Obiteljska imovina vrlo je korisna institucija i malo je koristi onima koji od nje mogu imati koristi. Sastoji se od imovine koja uživa posebnu zaštitu korisnika obitelji u korist onih koji na njih imaju pravo. Obiteljska imovina je ona imovina u kojoj prebiva obitelj koja je podvrgnuta zakonskoj zaštiti zbog te posebne afekcije, sprečavajući njezino izvršenje za dugove nakon njegove registracije kao takve, odnosno kao obiteljska imovina, osim u iznimnim slučajevima. (porezi i naknade na zgrade i troškove gradnje).
Pod obitelji se podrazumijeva cijela suživotna skupina koja ima status supružnika, ascendenta, potomka ili kolaterala do trećeg stupnja (ujaci i nećaci) osobe koja čini obiteljsko vlasništvo. Učinci nastaju nakon što je upisan u zemljišne knjige. Ako vlasnik posjeduje mnogo nekretnina, na ovom se znaku može navesti samo jedna. Prijava je besplatna i mora se podnijeti općenito: vlasnički list, vjenčani list, rodni list ili obiteljska knjiga djece, nacionalni identifikacijski dokument i ispunite obrazac.
Posljedice: kada se registrira kao obiteljsko dobro, imovina se ne može prodati niti podlijegati oporukama ili oporučnim poboljšanjima. Za to je potreban pristanak drugog supružnika, osim zbog ozbiljnog razloga ili očite obiteljske koristi.
Najvažnija posljedica upisa imovine u ovim uvjetima je da se ona ne može oduzeti ili izvršiti, osim poreznih dugova ili troškova izgradnje te imovine, pod uvjetom da su dugovi uslijedili nakon njihove registracije kao obiteljskog vlasništva. Ono što se može oduzeti je 50% onoga što je stečeno, pod uvjetom da nisu bitne za obiteljsko preživljavanje. Ova velika prednost zaštite ima nedostatak. Sigurno nećete biti u mogućnosti jamčiti svoje dugove ili trećim osobama, jer tako ne bude u mogućnosti da iskoriste ili izvršiti vjerovnicima, te će ga odbaciti.
Zakon propisuje tko može predstavljati obiteljske imovine. Popisuje, bilo koji od supružnika u vlastitom vlasništvu, oba supružnika u zajedničkom vlasništvu. Ili bilo koji od roditelja u slučaju razdvajanja imovine, u korist djece koja nisu česta. Jedan otac ili majka ili udovac u svoje imovine i, konačno, svaka osoba u granicama u kojima on može slobodno raspolagati svojom imovinom po volji ili donacije. Na kraju, bilo tko, sve dok su ispunjeni zakonski uvjeti.
