Hipoteka se sastoji od primanja novca iz banke i to u zamjenu za dug dok se otkazan odgovara jamstvo u obliku materijalnih dobara: kuća, auto, zemlju ili neke imovine koja prelazi ili je jednak iznos duga. Dužnik ima rok za plaćanje, ako se ne pridržava propisa, banka konačno preuzima jamstvo.
Hipoteka je vrsta duga, samo što se razlikuje od prirodnih dugova jer ima jamstvo, izuzetak za subjekt koji daje zajam (banku) da je zajam siguran i da ako zadužena osoba propadne, dobro koje hipoteka će poslužiti kao isplata duga. Kad banka uzme u posjed imovinu ili imovinu ponudu, proda je ili dodijeli kao kreditnu metodu nekom drugom kako bi pokrila ono što se nije moglo otkazati.
Iste banke prilikom dodjele kredita za stjecanje imovine kao što su nekretnine ili automobili, stavljaju ih pod hipoteku i dodjeljuju uvjete i naknade za njihovo poništavanje, na ovaj način to naravno predstavlja znatnu dobit za banku, ali veću udobnost onaj koji odluči ulagati u ovu vrstu kreditnog modaliteta kako bi nabavio svoje stvari. Nakon što su plaćene sve glavnice i kamate, hipoteka nema učinka.
Hipoteka se sastoji od 3 temeljna elementa, kapitala, odnosno iznosa novca koji je banka ili subjekt posudila osobi koja ga je zatražila, vremena koje je banka ili subjekt odredio i odredio za otkazivanje kredita i kamata, To predstavlja izravnu dobit banke, te kamate mogu biti promjenjive ili stalne, ovisno o fiksnoj stopi i razlogu kredita.
