Zakonske hipoteke nazivaju se onima koje pravilno proizlaze iz zakona i kod kojih ne postoji vrsta intervencije pojedinačne volje. Poznato je da su od vremena starog Rima zakonske hipoteke već bile primijenjene, imale su moć remetiti posjede pojedinog dužnika, a mogu se nazvati i općim hipotekama ako se utječe na imovinu dužnika, primjer za to. su obveze koje je osoba stekla prema riznici. S druge strane, u slučaju kada je zahvaćen samo određeni objekt, nazivali su se posebnim.
Pojedinac koji je u prisutnosti zakonske hipoteke, posebno vjerovnik, u potpunosti je u stanju koristiti prava koja ga podupiru nad svim nekretninama koje pripadaju pojedincu koji mu duguje, uz njih imat će i moć nad bilo kojim Posjed koji dužnik od sada može steći do hipoteke.
Te su hipoteke isključivo zakonom i glavni im je cilj braniti interese riznice u svakoj državi, a odgovorna je i za zaštitu pojedinaca čija je imovina u opasnosti da je pronevjere ljudi koji su zaduženi za njihovo uprava. Ova vrsta hipoteke nije samo izričita, već u nekim slučajevima i njena pravna primjena može biti precizna, što njezinu naknadnu registraciju čini nepotrebnom.
Njegova primjena u svakodnevnom životu može biti vrlo raznolika, a neke od najčešćih su one koje se primjenjuju u slučaju da je nekretnina premještena bez prethodnog plaćanja cjelokupnog troška ili ako Napravljen je novcem trećih strana. Drugi se slučaj odnosi na onu robu koja je u procesu gradnje ili popravka, gdje je osoba odgovorna za izvođenje navedenog postupka dostavila malo materijala za njezinu proizvodnju, pa će osoba koja ju je angažirala biti dužna otkazati količina takvih materijala, uz ukupni trošak posla koji je već bio dogovoren.
